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8月初，央行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议指出，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。近期，关于存量房贷利率调整的走向引发多种猜测，楼市政策未来将如何优化成为市场关注的焦点。

目前，对于备受关注的存量房贷利率调整，各家银行是否有相关措施应对？存量房贷利率调整又将对银行业产生何种影响？

8月29日下午，中国农业银行在北京召开中期业绩发布会，农行副行长林立出席并对市场关注的存量房贷利率调整问题作出相关回应。

林立表示，央行提出的调整存量个人住房贷款利率指导意见一方面有利于减轻部分存量个人住房贷款客户的财务成本负担，另一方面有利于商业银行平滑提前还贷压力，有利于平稳经营。

当前，中国农业银行正密切关注监管导向和市场的动向，将在有关政策方案明确后，抓紧制定具体的操作细则，尽快完善合同文本，加紧系统改造调整工作，积极做好组织实施。

“作为国有大行，中国农业银行始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，凡是符合政策有利于老百姓的事情，我们都会全力做好规范的金融服务。”林立另外表示。

有业内人士预测，银行调整存量房贷利率已箭在弦上。整体来看存量房贷利率的下调或会对银行的净息差带来一定的下行压力，但长期来看该项政策的平稳实施也有其有利的一面，将有助于缓解银行个人住房按揭贷款提前还款的相关压力。

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